自如承诺，首次出租房源空置30天以上再上架出租，你怎么看？

家族财富密码评论员杨丙卿：

8月31日，一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章在朋友圈刷屏。甲醛是所有租户都难以回避的问题，甲醛的危害性让所有面对新装修和再装修出租房的租客们恐慌不已，谈甲醛而色变。

此前据媒体报道，2018年7月，某自如租客在被查出体内的白细胞数量明显偏低，大约只相当于正常人的60%，身体状况"就像刚做过化疗的病人一样。"该租客委托专业机构对租住房屋进行了检测，结果显示:卧室、厨房、客厅的甲醛、TVOC均超标，最高超标2.3倍。

另一位自如租客也遇到同样的问题，入住自如后，女友及其朋友时常会产生恶心、头晕等症状。

自如对此的官方回应是："此事事关重大，一方面需要考虑对逝者家人造成的影响和压力，另一方面也需要客观、全面调查。"

但自如相关负责人在此前接受采访时表示："甲醛这个事不好讲，就算我们自己家装修不是也要晾一晾才住吗?" "租房讲究的就是短平快，自如的屋子三天就能装修好挂出去租。"

8月31日，自如发布《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》称，"看到'无耻'这样的字眼与自如联系在一起时，我们被深深刺痛。"并表示，"自2018年6月1日起，自如将家具板材从国标E1升级为对标欧标的E0级板材。"

今日，自如官方微博再次发布说明介绍空气检测及治理工作进展。并表示，空气质量问题是一个行业性的，覆盖产业链的复杂问题。在寻求系统性解决方案之前，其进一步承诺：9月24日开始，所有首次出租房源，配置完成后，必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。

对此消息，第一反应是欣慰，第二反应则是生出很多忧虑。安全问题是解决了，至少说自如正在努力去解决，但房租呢？会不会因为空置而明里暗里上涨？

实际上，房东同自如签订合同时，约定一定时期的空置期，名义是用以初期的装修和后期的维护按照房子的标准，精装修的房子一般是首年30天，以后每年15天，毛坯房或者简单装修的房子，自如会要求首年60-90天的空置期，以后每年15天。也就是说，自如收来的无论是毛坯房还是已装修房，再次进行装修后，时间上也留下了足够的空置期以清除甲醛，因此，这个30天空置本身并不是一个额外的时间，而是对空置时间做了一个强制的限制。毕竟，自如之前曾有过装修几天就租出去的黑历史。

当然，如果自如强制执行30天空置期标准，那么短期有可能出现房源紧张的现象，抬高租房价格。但自如之前已经被曝高于市场价格20-40%进行囤房，如果再涨，国家相关部门也一定会介入，之前8月份自如蛋壳等整租企业被北京相关部门约谈后曾作出承诺：不涨租金，12万套存量房全部投入市场。相信自如不敢这时顶风作案。宁可牺牲一些利润，也要把负面信息降到最低。

如此，对于广大租户朋友而言，也是个幸事。希望自如可以坚持下去。