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私房如何出租？需要什么条件

越来越多的人意识到租房其实可以带来不错的利润，所以很多人加入了其中，但是在进行租赁的时候，其实并没有我们想象的那么简单，需要涉及到的东西也比较的多，很多人都有这样的疑问，私房如何出租？需要什么条件，下面由小编给您详细介绍一下：

第一、私房如何出租

很多人不明白什么叫做私房，其实私房通过表面的意思就可以理解，也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

想要快速的出租房子其实方法还是有有很多的：

１、通过网上进行多渠道的发信息，现在不少网站提供免费发布信息的功能，通过注册一个账号，然后按照上面的提示完成操作就可以了，相对的比较方便而且现在很多人都是通过网上进行租赁的。

２、亲朋好友介绍，有朋友的朋友有租房需求的，当然可以直接跟你联系。当然你也可以在朋友圈内以ＱＱ、微信等方式公布你的出租需求。这样其实也是比较方便快捷的，也可以在小区的布告栏上进行张贴广告，这样都是比较快速的方法，而且还是可以少交中介费。

３、如果你实在太忙，无暇顾及此事，也可以通过中介帮忙出租，当然在出租的时候一定要找一个正规的中介公司，这样房子出租可以更加的放心，一定要考察中介公司的证件。

第二、私房出租需要什么条件

在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。

租赁双方应签订租赁合同，并填写《＊＊市私有居住房屋租赁登记表》，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。

以上就是小编给您介绍的关于私房如何出租？需要什么条件的相关知识，希望上面的介绍对您以后更好的出租自己的房子有所帮助。

我公司仓库出租给中粮收购政策性粮食,租赁费缴纳营业税吗?

关于印发

《租赁社会粮食仓储设施收储国家政策性粮食的指

导意见（试行）

》的通知

国粮检

[2015]51

号

各省、自治区、直辖市发展改革委、粮食局、财政厅、农业发展银行分行，中国

储备粮管理总公司、中粮集团有限公司、中国中纺集团公司：

为有效利用社会粮食仓储设施，

缓解部分地区国有或国有控股粮食企业仓容

不足的矛盾，

确保国家粮食收购政策落实和政策性粮食储存安全，

国家发展和改

革委员会、

国家粮食局、

财政部和中国农业发展银行制定了

《租赁社会粮食仓储

设施收储国家政策性粮食的指导意见（试行）

》

，现印发给你们，请遵照执行。

附件：租赁社会粮食仓储设施收储国家政策性粮食的指导意见（试行）

国家发展和改革委员会

国家粮食局

财政部

中国农业发展银行

2015

年

月

日

附件：

租赁合同

租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同

租赁社会粮食仓储设施收储国家政策性粮食的指导意见

（试

行）

社会资本建设的粮食仓储设施是国家粮食仓储设施的重要补充。

为有效利用

社会粮食仓储设施，

缓解部分地区国有或国有控股粮食企业仓容不足的矛盾，

确

保国家粮食收购政策落实和政策性粮食储存安全，

现就规范国家政策性粮食收储

主体租赁社会粮食仓储设施提出以下意见。

一、总体要求

（一）在认真落实国家粮食最低收购价执行预案和临时收储政策的基础上，

进一步发挥市场调节机制作用，

通过制度保障规范租赁社会粮食仓储设施收储政

策性粮食行为，充分利用社会资源完成国家宏观调控任务。

本意见所指政策性粮食，包括国家临时储存（备）粮、最低收购价粮，不包

括中央储备粮。

符合条件的中国储备粮管理总公司以及受中储粮总公司委托承担

收储任务的中粮集团、

中纺集团等中央粮食企业集团直属企业可作为承租企业租

仓收储。

（二）

承租企业租赁社会粮食仓储设施收储政策性粮食，

必须派人直接收购、

保管，承担收储义务、收储费用和收储责任，对粮食和租赁设施进行封闭管理，

对粮食数量、质量、库存管理、储粮安全、生产安全和销售出库负全部责任。

（三）

中储粮总公司及受其委托承担收储任务的中央粮食企业要正确处理防

范管理风险与方便种粮农民售粮的关系，

合理确定委托收储库点和租赁库点，

不

得因收储库点不足出现农民卖粮难。

（四）

以县为单位，

只有在当地符合条件的委托收储库点全部启动后仓容仍

不能满足收储需要时，

承租企业才能租赁符合本意见规定要求的社会仓容。

受委

托的中央粮食企业要按政策规定控制租仓储粮规模。

（五）

地方政府及有关部门应加强对承租企业租赁社会仓储设施收储国家政

策性粮食的业务指导，

强化对租赁库点收购、

储存和销售出库等环节的监督检查，

有效防范储粮安全隐患和管理风险。

二、资格审核和确认基本流程

（六）出租企业（租赁库点）应具备以下条件：

具有独立法人资格，

在工商部门注册登记，

且在有效期内。

具有粮食收购

资格，

在粮食行政管理部门履行粮油仓储单位备案手续，

按规定执行粮食流通统

计制度。

企业资信良好，

无不良经营记录

（其中，

承担过政策性粮食收储任务的企

业，未发生过违规违纪、拖延阻挠出库等行为）

；无较大及以上储粮安全事故或

安全生产事故记录。

列入工商异常名录或

“黑名单”

的企业，

不得作为租赁库点。

产权清晰，无债权债务纠纷。企业无其他对外抵押、质押等担保行为（农

发行贷款抵、质押除外）

，资产无其他法律风险，资产负债率不高于

70%

。

拥有拟出租设施附着土地的使用权，且使用权剩余期限不短于拟租赁时

限，原则上不短于

年。

出租企业必须是资产所有者，不得是转租单位。

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你到你们那里政府网站上面写求助信，如果事情属实一般都会解决，网上上面有市长信箱和书记信箱，就是等的时间长些。

最低生活保障待遇的申请人必须同时具备下列条件：（一）当地常住居民或持有非农业、农业户口居民；（二）共同生活家庭成员月人均收入或年人均纯收入低于当地最低生活保障标准。

当地常住居民是指持有当地常住户口、有合法固定居所并在当地长期居住的居民；共同生活家庭成员是指具有法定赡养、扶养、抚养关系并共同居住、共同生活的所有家庭成员，包括户籍迁出的在校就读学生。

家庭收入是指共同生活的家庭成员的全部货币收入和实物收入的总和。货币收入包括工资、奖金、津贴、补贴，一次性安置费、经济补偿金或生活补助费、离退休金、下岗职工基本生活费、失业保险金、存款及利息、有价证券及红利、特许权使用收入、租赁收入、馈赠和继承收入、赡养费、抚（扶）养费、第二职业收入、自谋职业收入和其它一切应计入的收入。实物收入按市场价折款计入家庭收入。若申报对象的上述家庭收入不稳定，则按申请之日起该家庭前3个月或12个月收入的平均额除以家庭共同生活成员的人数即为家庭月人均收入。农民人均纯收入按统计部门统计口径计算（纯收入=总收入－家庭经营费用支出－生产性固定资产折旧－税费支出－调查补贴－农村内部亲友赠送）。

不计入家庭收入的项目有：优抚对象的抚恤、补助资金；义务兵优待金或城镇退役士兵自谋职业费；政府发放的奖励金和荣誉津贴；工伤和意外伤害人员的护理费、营养误工费、丧葬费、生活补助费、一次性抚恤金；按规定由在职人员单位代缴的住房公积金和各项社会保险统筹费；奖学金、助学金、勤工俭学收入及由政府和社会给予困难学生的救助金；独生子女费及农村计划生育家庭奖励扶助金；其它经地方人民政府或省级民政部门认定不计入家庭收入的项目。

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